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高考的热度还没有下降,毕业季节就要到了。

到2018年,全国将有约800万大学毕业生,相当一部分就业人口将流向北上归线的四个城市。从过去来看,每当毕业季节到来时,北京和深圳的住宅租赁市场的受欢迎程度都会略有上升。

北京房租涨哭?哪几个片区租房还便宜?

据云屋数据研究中心统计,近年来,北京的住宅平均租金一直在不断上涨。2018年5月,全市普通住宅平均租金达到91元/㎡/月,比去年同期增长8.57%。

也就是说,按照全市普通住房的平均租金,如果你要租一套70㎡的两居室,按去年5月的租金标准,你每月要交5810元,今年5月要交6370元。

从上述趋势图可以清楚地看出,北京普通住房租金在去年6月达到高峰和低谷后,开始持续上涨。由于供求关系的影响,7月和8月的毕业季节表现出较大的增长,并逐渐趋于稳定。

北京房租涨哭?哪几个片区租房还便宜?

去年底,北京租赁市场迎来了强劲的上涨。在此基础上,今年初全市平均租金有所下降;自3月以来,总体上升趋势再次企稳。

从目前北京各行政区的平均租金来看,主城区东城区、西城区、朝阳区和海淀区的租金处于第一梯队,明显高于其他地区。

从5月份租金同比增幅来看,通州区增幅最大,同比增长40.36%;在16个行政区中,只有平谷区的租金下降了8.27%。

根据对北京190个区的调查,方云数据研究中心发现,5月份环比租金上涨的区占总面积的82.1%,其中豆各庄、双桥、五里店、昌平县、西山、良乡、乔庄、中仓和金融街(000402)位列前十,涨幅最高超过26%。在一些地区,租金逐月下降,降幅较小。

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到目前为止,单位租金最高的三个区是朝阳门、金融街和西单,每平方米租金分别为167.5元/㎡/月、166.5元/㎡/月和151.3元/㎡/月。前20大租赁区大多集中在朝阳区、东城区和西城区。

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注:按每平方米租金降序排列

与去年5月相比,同比增幅最大的地区集中在通州区,其余为主城区的丰台、石景山等郊区。

注:按同比增长降序排列

云之家数据研究中心通过比较城市中的190个区,选择了主要城市中的低价区作为租金参考。

东城区

西城区

朝阳区

海淀区

丰台区

石景山区

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