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有些人通宵排队买房,有些人精疲力尽晕倒,有些人打架。即使他们要付出数百万的诚意钱,他们也无法像火一样抗拒人们的热情,他们只是在用自己的生命去买房子!

当心!这些楼市风险可能让你钱房两空!

杭州摇号需要预存150万元,现场3000人抢走177套房。

成都有400栋房子,有5万人参加摇号。

Xi安700套房,5000人摇号。

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有些人通宵排队买房,有些人精疲力尽晕倒,有些人打架。即使他们要付出数百万的诚意钱,他们也无法像火一样抗拒人们的热情,他们只是在用自己的生命去买房子!

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随着人们疯狂抢劫房屋,许多地方的库存紧张。根据上海亿居房地产研究所最近发布的“百城住宅库存报告”,截至2018年4月底,中国100个城市的库存已经连续33个月下降,也就是说,似乎没有足够的房子出售。

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供需失衡的持续再次引发了所有人对房价上涨的预测。一些买家说:“买就是赚!”这篇文章强调了房子的投资属性。荣360表示,觉得既然是投资,肯定有风险。对于那些今年买房的人来说,他们主要面临三个风险:

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首先:政策风险

回顾过去两年,中国许多地方的房价就像多米诺骨牌效应,从一二线城市蔓延到三四线城市。前期,一、二线城市限购政策出台,导致这些地方的购房需求向四线城市蔓延,尤其是一线城市。北京周边的固安和廊坊、深圳周边的惠州和东莞、上海周边的无锡和苏州,以及杭州和成都等许多省会城市,都已经出台了限购政策。

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然而,无论哪个城市,政策总是一个不确定的因素。房子很有希望,钱也准备好了。突然,一项政策出台了,要求你在买房前支付足够几年的社保。一个好的计划失败了,你可能会面临违约的风险。以最近的入室抢劫事件为例。有些人可能会用全家的积蓄来买房子,然后偿还每月的抵押贷款。毫不夸张地说,这相当于透支了这个家庭几十年的积蓄,不能容忍任何错误。因为当政策来临时,梦想就会醒来。

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第二:市场风险

此外,一些小城市房价上涨是短期内供需失衡的结果。例如,棚户区改造时,居民手里拿着现金买房子,所以很多人买房子,市场上的房子很少,这刺激了房价的上涨。

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然而,小城市可能不适合买房。判断一个城市的房子是否值得买取决于它的人口流入、产业结构、政策支持等因素,这样它就可以依靠真正的实力来支持房地产,而不是昙花一现。

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第三:住宅企业的资本风险

自去年以来,银行收紧了对房地产企业的金融支持。过去,好的住房企业可以通过信用担保获得贷款,但现在他们几乎不能通过土地抵押获得一些资金。前提是银行必须有配额。如果配额不够,他们将说再见。

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可以说,资金短缺是今年房地产企业面临的最大问题。资金短缺容易导致房地产企业资金链断裂,房地产项目成为未完成的建筑。买家可能会面临two/きだよ/.的问题与小开发商相比,大品牌开发商拥有更安全的资金。因此,建议购房者尽可能多地选择大型房企的项目。

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不管买不买房子,房子似乎成了全民讨论的话题。一方面,由于买房的总资本成本上升,财力有限的人买房的压力更大。另一方面,人才政策导致的人口流入现象间接刺激了当地的购房需求,即使你不买房,也很难完全置身事外。

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对此,一位名人发表了类似的观点:

无论如何,如果你买房子作为战场,风险是不变的,有很多变数,所以你只需要打十二分的精神来赢得自己的位置。

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