楼市入冬 买房“捡漏”好时机！两招能省20万！

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今天我们来谈谈买房子的事。房地产市场有一个规律，“房价涨得越多，买得越多。”仅从这个规律来看，今年的房地产市场总体上不如往年。

一个是政策确实很紧，另一个是贷款利率很高，这只是等待被看到。但事实上，当这个市场刮起冷风时，这样做是非常合适的。

如何找到答案？

1.没有“新房子”的地块

中国人买房时，“新房”的情节尤为严重。喜欢买新房子，即使新房子的价格比二手房贵几千，或者远在城市边缘，也无怨无悔。城市越小，这种现象就越普遍。但是如果你让人们买二手房，那么10万人不会买。

事实上，肖荣想说二手房并不像想象的那么糟糕。

市场上有几家二手房上市出售。

一是房子主要被替换。比如，因为房子已经加了，原来的房子不能住，需要换成大房子，所以原来的房子应该卖掉。

还有一大群人，他们家里有几栋房子，但没有在那里住过。出于某些原因，他们卖房子。

这时，买房的原因有很多，比如出国、急需资金、投资失败等等。在这种情况下，二手房一般不会被人占用，或者有些只是空房子。

与城市中新开发的建筑相比，这种房子在地理位置和房价上都有优势。和那些又旧又破的相比，这房子的年代并不是很长。

如果你幸运的话，当你遇到那些急于出售或长期不能出售的房子时，空房的议价会很高。有些东西使总价格比预期节省了12万英镑。最近，肖荣听说安徽省合肥市的一位投资者为了出售二手房，投资了100万元。

因此，如果你想买一套性价比高的房子，新房子不一定是一个好的选择，但你也可以看看那些好的二手房。

2.留意那些新的房产

我们谈论过二手房，但现在我们谈论的是新房。

今年的市场形势并不好，这对买家来说可能不是特别深，但对开发商来说就不同了。

最初，调控政策足以让他们喝一壶。结果，经过这么长时间，监管并没有放松，政策对开发商挥舞着一把刀。

正如我们在前面的文章中提到的，大多数开发商不是用自己的钱来建房，而是通过融资和贷款向别人和银行借钱。因此，只要向开发商挥刀切断借钱渠道，就基本上酷了。

筹集资金的新渠道很窄，以前借的钱还在追。我该怎么办？我只能通过卖房子来筹集资金。

为了抽回资金，河南省郑州市一处房产的单价最近下降了3000元/㎡。此外，几个月前，某个地方发布了房价“止跌令”。停跌令的背景是开发商的房价下跌太多。

2019年下半年，房地产企业将越来越迫切地通过出售房屋来获取现金流。随着时间的推移，开发商主动降价或推出各种优惠活动，如打折、团购、特价房等，这些都有望增加。

因此，在下半年，那些想买新房的人不妨多关注一下当地开发商的优惠信息。

买房对家庭和个人来说都是一件大事。大多数人想用最少的钱买最值钱的房子。说起来容易，但这是一个需要坚持的问题。坚持什么？坚持多关注市场信息，多听、多看、多研究。

毕竟，运气总是留给有准备的人。