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Xi的房地产市场已经走在前列一段时间了。首先,房价迅速上涨。“Xi的房价涨得太快了,两年内我的房子从6000涨到了13000”;第二,很难找到一个房间,各种各样的彩票号码非常令人不安。今天(6月24日)下午,Xi大安房地产市场“摇号细则”正式颁布。

楼市摇号也出新政!西安离婚不满3年不算刚需 三大看点曝光

6月24日,Xi市政府办公厅下发了《关于进一步规范商品房交易秩序有关问题的通知》,主要看三点:

1.暂停企事业单位购买住房,防止房地产投机;

2.不少于50%的清单优先考虑刚刚需要的家庭,这些家庭只需要有两次机会来改变这个数字;

3.未婚且离婚不到3年的单身人士不在需要帮助的家庭之列。

今年以来,Xi楼市“一房难求”现象持续上演,不少楼盘开盘即被清算,导致房价上涨、囤积房产、彩票诈骗等市场混乱。“摇号门”事件暴露出的一系列问题引起了各方的反思。

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今天,Xi市政府办公厅下发的《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》正是对上述问题的回应,营造了一个公开、公平、公正的市场发展环境,促进了房地产市场的稳定健康发展。

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显然,Xi安的举动可能会成为全国新房抽签的风向标!

有趣的是,这份通知中明确界定了需要的家庭,将未婚且离婚不满三年的单身人士排除在需要的家庭之外,这将大大减轻Xi市民政局婚姻登记部门的工作量。对于企事业单位暂停购买住房的措施,一些网民嘲笑说,用一套房拯救一家上市公司越来越难了。

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根据Xi市政府办公厅发布的《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》,其中最大的一点是暂停企事业单位购房,防止房地产投机。

这是中国首次明确规定企事业单位不得购买住房。此前,市场有传言称,上海新房摇号政策规定,企业不应参与摇号。然而,后来上海宝山区房管局传言称,这一消息是不真实的,没有收到相关通知。

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在房地产行业的一些人眼里,以公司的名义购买和持有房地产,尤其是住宅,实际上已经成为房地产监管的一个漏洞。自去年以来,包括深圳在内的许多城市的住宅都被投资公司收购。

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显然,Xi安的举动可能会成为全国新房抽签的风向标!

当新一轮的房屋彩票条例颁布后,它就成了标准。此前,6月9日,深圳万科蛇口大厦在开盘信息公告中表示,该项目采用抽签方式选房,个人购房优先,公司开创了个人先于公司购房的先例。然而,Xi可能会开一个新的房子,结束公司买房的先例。

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将拯救上市公司的努力付诸实践似乎越来越困难。

根据风能数据,许多上市公司持有房地产。截至2018年第一季度,投资房地产的上市公司数量已增至数千家,持有的投资房地产总市值超过9000亿元。投资性房地产不包括自用房地产和可以作为存货出售的房地产。自2017年以来,一些上市公司被怀疑有“房地产投机”行为,并通过出售房地产资产获利。

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除了暂停企事业单位购买住房以防止房地产投机外,Xi的规定还对购买家庭进行了分类,并根据“急需家庭”和“普通家庭”的分类登记了实名意向。其中,要求不少于50%的房屋应优先保护有需要的家庭。

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值得注意的是,摇号离那些需要它的家庭非常近。摇号应该建立在需要的家庭和普通家庭的顺序上。如果急需的家庭不能通过公证来动摇他们在这一类别中的数字,他们可以再次参与普通家庭的排名。也就是说,只需要一个家庭,就有机会摇两次号。

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即便如此,Xi贫困家庭仍面临着巨大的竞争。因为Xi的人口正在经历爆炸性的增长。自去年加入人口战争以来,Xi在2018年继续降低定居门槛,简化定居程序,取得了很好的效果。数据显示,今年第一季度,在Xi安定居的人数达到30万,超过了去年的净定居人数。

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据统计,截至6月20日13: 00,今年有500,068名来自Xi以外的移民。其中,博士生925人,硕士生14235人,本科生157356人,引进人才22456人。

半年50万,全年90万。这是什么概念?

2017年,Xi市常住人口为906万人。根据保守估计,今年Xi的人口将增加10%。这对Xi的房价将是一个很大的刺激。这也直接推动了Xi市房价的快速上涨,并在国家调控的背景下上演了一场华丽的反转。此外,在限价令下,Xi平安也上演了一波购房排队潮。

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在Xi的八佰伴规定中,最特别的是“按需家庭”的标准,特别强调未婚和离婚不满3年的单身人士。

根据去年的新政策,Xi市暂停向Xi市拥有两套或两套以上住房的家庭出售住房。然而,为了买更多的房子,许多人开始假离婚。现在,在Xi,“未婚且离婚不到3年的单身人士不在所需要的家庭之列”,这显然是假设“离婚不到3年的单身人士”有日常问题。然而,还有一个问题,那就是那些刚刚真正离婚的人可能只是需要它。毕竟,两个离婚的人住在同一个套房是很尴尬的。

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