本篇文章893字,读完约2分钟

去房地产投机是今年的基调。通过一些控制措施,提高首付比例,以降低房地产投机者的投资兴趣,降低大家对房地产市场的预期。但是,房子的本质是回归房屋的属性。

为何银行要不断的提高首付比例?

为什么要提高首付比例?

目前首付比例的提高主要针对两套房和三套房,首付比例高于部分城市。

1.在去杠杆化和提高首付比例后,主要是限制一些投机者,利用资本杠杆,攫取利益,推高房价。

2.去房地产投机的性质,今年的主要基调是,房主不投机。通过一些控制措施,提高首付比例,以降低房地产投机者的投资兴趣,降低大家对房地产市场的预期。但是,房子的本质是回归房屋的属性。

为何银行要不断的提高首付比例?

为什么要提高抵押贷款的浮动比例?

一方面是对监管的回应,另一方面是商业银行自身的原因。直接原因是银行资本成本上升。

银行的资金来源受到一些网络平台的影响,储蓄存款增长率逐年下降。

银行再也无法从普通储户那里吸收足够的存款。现在,他们不得不与货币基金谈判,以吸收他们的大额存款。然而,货币基金需要赚钱,如果有一个额外的中转站,成本自然会增加。

为何银行要不断的提高首付比例?

长期以来,就单位价格而言,抵押贷款业务并不是银行最赚钱的业务。银行大力发展抵押贷款业务,因为抵押贷款是最安全的,有了充裕的资金,他们可以通过搬家赚很多钱。由于实体薄弱,“高利率、高回报”的逻辑变成了“高利率、超高风险”。

为何银行要不断的提高首付比例?

既然资金越来越便宜,银行自然会收紧抵押贷款业务。如果他们不赚钱,他们将停止贷款,贷款将不得不提高20%甚至40%的利率。

抵押贷款利率上升的根本原因是经济模式的转变。

在传统的增加资本投入的模式中,最初的效果是明显的,但是经过几十年的发展,这种模式的效率越来越低,但是副作用也越来越明显。金融空转移后,所有原本用于发展小微企业的资金都流入了房地产。

为何银行要不断的提高首付比例?

要改变这种恶性循环,我们必须双管齐下,一方面消除产能,另一方面控制房地产。现在,基准利率没有调整,但抵押贷款利率提高了,这是为了给实体转型留下一个窗口,也是为了抑制房地产市场的投资投机,甚至只需要第一套房。

为何银行要不断的提高首付比例?

简而言之,抵押贷款利率的上升不仅仅是为了保险,也是为了控制整体风险

结论:从下半年的情况看,贷款规模将缩小,低利率时代将结束。下一步可能是提高基准。

标题:为何银行要不断的提高首付比例?

地址:http://www.lyxyzq.com.cn/lyzx/14328.html