评论：住房公积金 多渠道保障＂住有所居＂

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近日，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布了《2018年全国住房公积金年度报告》，全面披露了2018年全国住房公积金的管理运行、社会经济效益和重要问题。《报告》显示，住房公积金运行总体稳定，资金总体安全，住房得到多渠道保障。2018年，住房消费支出11718.33亿元，占当年14740.5亿元的79.50%，发放个人住房贷款2525800笔，10218.53亿元，贷款人员利息支出2019.98亿元。

住房公积金业务运行平稳。截至2018年底，住房公积金存款总额为145899.77亿元，提取总额为87964.89亿元。扣除提款总额后的存款余额为57934.88亿元；发放个人住房贷款85821.32亿元，个人住房贷款余额49845.78亿元，保障性住房建设试点贷款余额46.11亿元，国债余额19.71亿元；扣除个人住房贷款余额、保障性住房建设试点贷款余额和国债余额后的余额为8023.28亿元。

住房公积金的整体安全性。截至2018年底，个人住房贷款风险准备金余额为1925.9亿元，占个人住房贷款余额的3.86%，逾期贷款达到112.82倍，能够完全覆盖个人住房贷款风险。住房公积金支持的保障性住房建设试点项目无逾期贷款，试点项目贷款风险准备金余额为12.39亿元，占试点项目贷款余额的26.86%。自2018年1月起，已收回住房公积金历史风险资产1.18亿元，所有历史风险资产均已收回。

住房公积金的管理和运行呈现出一系列积极的新特点:

住房公积金通过多种渠道保障住房。一方面，住房公积金大力支持租赁住房的消费。房屋租赁退租730.4亿元，同比增长64.22%。住房租赁退租766.44万套，人均退租金额95万元。在各种退出方式中，住房租赁退出增长最快，住房公积金通过租赁帮助员工解决住房问题。进一步增加；另一方面，住房公积金贷款侧重于满足基本住房需求。当年发放的个人住房贷款中，中低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144平方米以下普通住房占89.45%。住房公积金贷款主要支持中低收入职工购买首套普通住房。

非公有制经济支付的劳动者已经成为支付的主力军。2018年，住房公积金缴存单位291.59万个，在职职工14436.41万人，同比分别增长11.15%和5.09%。全国住房公积金缴存单位净增29.26万个，在职职工净增699.19万人，住房公积金缴存单位和在职职工继续稳步增长。住房公积金年缴存额为21054.65亿元，比上年增长12.43%，住房公积金年缴存额继续保持较高的增长速度。新增从业人员中，城镇私营企业、其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位等各类单位从业人员占72.92%，比上年增长1.55个百分点，非公有制经济单位存款扩张效果显著。新增农业转移人口、大学生等1113.92万人，占新增从业人员的55.97%。住房公积金已经成为新市民解决住房问题的重要渠道。在职职工中，港澳台同胞12400人，比上年增长79.71%，有效促进了在内地工作的港澳台同胞安居乐业。