70城最新房价出炉 2019年房价走势将如何？

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16日，国家统计局发布了2018年12月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。数据显示，2018年12月，二手房价格下跌的城市数量进一步增加，但仍有更多的城市新房价格上涨，形成鲜明对比。

二手房价格下跌，城市增加到22

数据显示，在二手房方面，2018年12月有22个城市环比下降。

在70个城市中，厦门的降幅最大。“无论是同比还是环比，厦门的降幅最大。这也可以理解为厦门对2018年房价泡沫的最明显影响。”易居研究中心的研究主任严跃进说。

△来源:国家统计局官方网站

此外，北京、上海、广州和深圳的二手房价格均环比下降。

新房子的价格上涨了，城市增多了

数据显示，新房的价格趋势与二手房形成鲜明对比。根据2018年12月的房价数据，在70个城市中，只有8个城市下跌，3个城市持平，多达59个城市上涨。

其中，广州涨幅居前，增幅为3%。其次是石家庄和锦州，分别增长2.5%和2.3%。

△来源:国家统计局官方网站

二手房价格大幅下跌，而新房价格仍在上涨。主要原因是什么？

中原地产首席分析师张大伟认为，一些城市对新房价格有严格的限制，一些城市受到新房“双合同”的影响，导致新房价格表现的扭曲。

他表示，与新房相比，二手房市场目前的价格更能代表真实的市场价格，尤其是在一、二线热点城市，二手房成交量占一半以上，北京、上海二手房市场成交量已超过80%。

2019年房价会继续下跌吗？

此前，许多业内人士分析，在2018年8月全国楼市的上涨达到顶峰后，“金九银十”停摆，楼市价格出现调整迹象，拐点已经开始出现。

关于2019年房价走势，张大伟表示，预计未来几个月，城市二手房价格下调幅度将继续加大，部分城市新建住宅将逐步开始调整。"除非信贷政策大幅调整，否则房价将在2019年继续下跌."

值得注意的是，有业内人士表示，由住宅物业回报和物业公共产品引发的楼市泡沫“软着陆”，是解决经济结构性问题的“总根”。一些地方政府应避免房地产市场下滑对财政、税收、固定资产投资和经济的影响，并尝试加大房地产市场政策的放松力度，这将导致非理性资本进入市场。