全国首套房贷利率连降4个月 “银四”可以出手了？

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最新抵押贷款利率数据发布！据荣360数据研究所12日发布的报告显示，2019年3月全国首笔住房贷款平均利率为5.56%，较上月下降1.24%，这是连续第四个月下降。

第一笔住房贷款的平均利率已经连续四个月下降

根据荣360的监测数据，2019年3月，中国首笔住房贷款平均利率为5.56%，较上月下降1.24%，首笔住房贷款平均利率已连续四个月下降，达到2018年4月的水平。

在监测的35个城市中，29个城市的首笔住房贷款利率下降。其中，第一笔住房贷款平均利率最低的前十个城市总体上没有变化。

具体来说，3月份全国住房贷款利率最低的前10名中，厦门超过上海排名第一，也是当月首套住房贷款利率降幅最大的城市，现已降至基准水平(4.90%)；第三和第四名分别是福州和天津。

尽管深圳首套住房贷款利率已经下降，但仍排在第五位。此外，大连、北京、太原和乌鲁木齐仍与上月持平，排名有所下降。

银行方面，在35个城市的533家银行中，15家银行(分行)首笔房贷利率上调，比上个月提高13个百分点；138下降，比上个月增加94；其余376家银行(分行)首笔住房贷款的利率环比持平，较上月下降107%。

该开枪了？

在抵押贷款利率下降的同时，据中原地产统计，今年以来，50多个城市出台了各种人才引进和安置政策，并逐渐从一二线城市向四线城市蔓延，被认为对房地产市场有利。

最近，国家发展和改革委员会发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出特大城市应调整和完善积分结算政策，大幅增加结算规模，精简积分项目，确保社保缴费年限和居住年限得分占主要比重。有人认为，特大城市的聚落松散，会造成人口分布的集中，甚至引发房地产市场的波动。

对此，易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，这可能会加强各地人才安置等相关政策，这将对购房需求产生较大影响。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前，除了北京和上海，大多数城市在中国定居并不困难。解放定居政策有利于已经居住在城市的群体获得城市公共资源，对于房地产市场来说，也有稳定的市场需求。

《人民日报》发文强调，无论户籍制度如何变化，都不能动摇“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，始终把它作为房地产市场稳定健康发展的总体要求；要以防止房价波动为前提，坚决避免投资投机者借机钻空空子，同时不断完善限购、限售和限价政策，以满足刚性和改善的需求。