再苦也要苦经纪人

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不久前，壳牌公司向一些中高层经理宣布了期权分配计划。中国最大的中介公司即将上市，而这块蛋糕已经被抽中。但是，基层中介发现，随着贝壳的生长，他们不是在等待蛋糕，而是在等待减薪通知。 链家最近调整了基层经纪人的薪酬结构。根据最新表现，经纪人的表现分为门槛表现和奖励表现，并给出三种不同的佣金率。

根据最新的绩效考核标准，如果一个达到a10最高级别的连锁员工的月绩效达到4万元，他只能拿到1万元的工资。在那之前，他的工资是28，000英镑。收入缩水了近三分之二。

链家也相应地提出了一定的激励措施。如果高于奖励绩效金额，将给予2%的佣金奖励。然而，在看到奖励绩效是阈值绩效的两倍以上后，许多连锁代理商对获得奖励资金没有信心。

所以几天前，自称是北京链家的员工联合向公司管理层抛出了一系列“为什么”。

为什么该物业保持10%的业绩扣除额？

为什么实际调查结果变成了2%？

你为什么在自己的港口上花越来越多的钱？

为什么又减薪了？

……

也许问题太尖锐了。北京链家的总经理李说，他将在下周三逐一解释。

成立两年的壳牌搜索公司昨天召开了一个大型的壳牌生活会议。连锁经纪人将左晖今年的演讲与去年进行了比较，发现有些事情已经发生了变化。例如，在房地产交易链中，左晖之前的顺序是:

客户；经纪人。店主和商店经理；找壳平台的员工；股东。

然而，去年谈论经纪人主权的左晖将今年演讲的关键词改为“商店”。面对台下的一群投资者，左晖发布了一份商场扶贫计划:

到2020年，1万家商店将达到中产阶级水平，2万家商店将达到最低生活水平。

目前，已有40，000家店铺落户壳牌找房子，其中自有品牌连锁店8，000家。子阿姨现在才知道，一半以上的商店都在温饱线以下挣扎，就像我的子阿姨一样。

经纪人一直被连锁店视为最重要的利益群体。然而，随着商店的扩张，经纪人带来的实际顾客流量逐渐被商店所取代。然后，减薪的政策宣布了。

不管你有多苦，你一定很苦，经纪人。

声称在各种场合保护经纪人利益的壳牌公司找到了一栋房子。在杀死或吃掉大多数竞争对手后，她终于开始攻击她的经纪人。

在过去的两年里，壳牌发现之家已经吸引了腾讯、华兴资本、高淳资本和软银等资本方的一票。热钱的涌入点燃了中介行业。所有中介机构都收到了一个多项选择的问题，就像零售商面对淘宝网或争取很多选择一样:

加壳，还是被壳压碎？

21世纪地产、成都福房、中环地产和长春友明家族都已入驻。如果你看看这些公司的所有权结构，你就会明白为什么大多数中介老板会解除武装。

在今年的一次内部会议上，壳牌公司首席运营官徐万刚透露，壳牌公司去年成功实现了与淘宝网相同的伟大目标:

赚一美元。

最大的贡献是新房生意。

去年，天津的几家大开发商愤怒地向天津市住房和建设委员会举报了炮弹。他们惊讶地发现，在天津的206个贝壳项目中，有122个项目的渠道费超过了3%，18个项目的渠道费超过了5%，一些郊区的场地和新房甚至超过了10%。

许多房地产开发商可能没有10%的净利润。

频道费这么高，难怪陈劲松喊要注意频道费的腐败。然而，基层员工的壳其实是相当冤枉的。一名员工告诉章子怡壳牌支付员工的公式:

佣金*70%*83.96%*佣金比率。

如果是10万元的佣金，在空壳员工手中也只有1万元或2万元。

左晖在这次住宅会议上的讲话温暖了许多住在贝壳里的品牌所有者的心。在此次联合中介大会召开之前，一位落户贝壳的品牌中介在微博上吐了口唾沫:

贝壳的本质是超越品牌直接管理经纪人；寻找贝壳屋的摊位主要是连锁店和德友；资金监管必须通过壳牌自己的内务服务。

金融是左晖的另一大雄心之一。

壳的标杆淘宝，曾经孵化出世界上最大的未上市公司之一支付宝。左晖还建立了庞大的金融体系，其核心是空壳金融控制。在最近一次股权变动后，该公司成为一家外国控股公司，由左晖及其高管控制。

现在，壳牌要求所有落户的品牌必须使用他们的核心产品——力帆通。

壳牌声称去年的网站营业额为2万亿元。