河南买自贸区“概念房”需谨慎 不是什么样的房子都可以投资？

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年8月31日，党中央、国务院决定设立复盖郑州、开封、洛阳三个领域的中国(河南)自由贸易试验区。 中原经济区副中心城市洛阳自由贸易区占地26.66平方公里，要点是迅速发展高端制造业和研发设计、电子商务、国际旅游、文化创造等现代服务业，成为国际智能制造合作示范区。

随着洛阳自贸区的挂牌，政策逐渐出台、完整，许多与自贸区有缘的项目，相继推出自贸区的概念，引起了运营商的关注。 自由贸易区的迅速发展，随着公司上传和许多政策受益，确实暗示了很多迅速的发展机会，但业界人士认为，并非所有自由贸易区的房子都有投资价值，购买者必须合理应对

洛阳自由贸易区的未来建设对房地产有它们的影响

不可否认自由贸易区对城市人和生活的影响很大。 比如设在自贸区的各种免税店，人们去国外购物比便宜。 洛阳是著名的旅游城市，旅游、费用国内外游客也急剧增加，游客数量增加意味着城市财富的增加，把财富变成房地产也是很多市民的常规投资方法，因此自由贸易区是洛阳楼市长时间的助力，特别是商业投资类的

自由贸易区的建设对一个城市经济的迅速发展确实起着牵引作用。 将来，随着洛阳自贸区的建设，自贸区将根据自身的资源、政策特点上传很多公司，带来商业、产业房地产的诉讼。 公司上传必然会带来人流，也为区内的住宅市场提供机会。

自贸区概念影响房价的几何学？ 这些数据会告诉你。

上海浦东作为中国第一个自贸区，年正式挂牌，在自贸区一年内，享受天独厚的政策利益，迎来了大量资金人口的流入。 但是，实际上浦东房价并没有偏离上海整体房价的走势，两者几乎平行，没有表现出“优势”。

广州南沙在自由贸易区之前，已经是国家级的新区，区域内的楼市一直很稳定，自由贸易区建立后，效益进一步提高。 数据显示，近一年来，广州市整体房价上涨幅度在16%左右，南沙区为18%，两者基本同步。

年4月，深圳前海自贸区挂牌，近年深圳房价暴涨，数据显示，深圳市整体一年平均涨幅在40%左右，前海过去一年涨幅达到60%，可以说大幅上升。

自贸区长时间的好处 楼市加柴是“慢汤”。

根据上述集团的数据，在国内设立的一些自贸区，既有与城市房价上涨幅度同步的，也有略低于平均水平的，也有大幅度高于城市房价上涨幅度的。 不可否认，自贸易区确实给地区楼市增加了柴火，使原本没有波澜的地区楼市稳定增长。

众所周知，房价水平是由城市快速发展、政策形势、交通配套、地区潜力、住宅质量等多方面因素综合决定的。 对自贸易区房价有辅助作用。 如果自贸易区的经济变好，楼市也会变得更好。 这才是正常的传导关系。 自贸易区这个单一因素不会成为洛阳维尔市的起爆点。 不太夸张。

多重利好加身 永邦大厦成了自贸区的运营商热点[/S2/]。

尽管如此，许多投资者和购买者看到洛阳自贸区房地产上涨的潜力，但购买者还必须有独特的智慧，需要识别哪个是自贸区势在必行的楼盘，看是否值得投资。 尽量选择“综合素质”强的楼盘，降低风险，扩大收益。

例如，位于西区中州西路和建设路交叉口的永邦大厦，主打44~88㎡轻奢loft公寓，loft产品一直是洛阳楼市的香饽饽，占自贸区的重要位置，基于老西区西厚的工业基础和成熟生活配套，负二楼 必然被职业生涯先追后赶。

洛阳人买房好像是选择对象，秀外也必须在慧中，永邦大厦本身的配套也有圈点，永邦大厦可以双气定居！ 楼上有健身房，楼上有客厅，楼上有门禁。 这些也特别在自己的综合素质上加上了很多点。

吉姆的形象

客厅的形象

永邦大厦效果图

像永邦大厦这样的楼盘，投资自由贸易区的房地产，你心里有数吗？

地址:中州路&建设路交会所(地铁1号线秦岭路站)