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随着中国坚持“房子是为了生活,而不是为了投机”的立场,中国大量高净值个人和家庭降低了房地产投资比例,增加了私人股本和海外投资。

石先生是上海一家房地产公司的营销经理。由于他很早就进入了房地产行业,通过多年的努力和对房地产市场的敏锐感觉,他在35岁的时候买了两套房,比购买时的价格高出几倍。目前,这两个套房的市场价值约为900万英镑。石先生年收入约30万元,家庭生活相对较好。

房价增幅下降 900多万房产该如何重新规划?

目前,我国住房价格总涨幅已经回落,石先生担心住房价格会再次回落。此外,对二手房再购买新房的投资有更多的限制,房地产投资所需的资金也更多。因此,石先生决定先保留现有的两栋房子,并给一些额外的钱用于其他类型的投资。除了房地产投资,史先生还在股市投资了50万元,但他目前正在亏损,所以他想把这笔钱用于其他投资。

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[财务分析]

嘉丰瑞得高级理财规划师高子辉通过全面的财富审查分析,认为石先生是一个中等风险投资者,房地产投资的增长将不会像以前那么快。即使是四线城市的一些房价也会在一夜之间回到解放前的水平,而像北上广这样的一线城市的房地产投资稍好一些,目前可以暂时保留两处房产。

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此外,作为房地产公司的营销经理,虽然目前的收入相当可观,但在过去的两年里,房地产公司已经过了一个高增长期,未来的增长正在放缓,业务风险也不确定。建议石先生今后做好跳槽准备,坚持多元化的财富增值投资,逐步增加财富。

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[财务建议]

根据石先生的风险承受能力、收益和资产投资情况,嘉丰瑞德高级理财规划师高子辉向他提出了以下资产配置建议:

1.股票投资的比例降低了

史先生在股票市场上投资了50万元,以前一直在赚钱,但现在持续亏损。建议降低股票市场的投资比例,选择一些相对安全的股票市场投资方式,如股票基金、指数基金等。,并间接持有股票进行投资,这比个人直接进行股票交易风险小得多。

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2.增加固定收益投资产品的持有量

房地产和股票市场基本上是高风险投资。建议增加低风险稳定产品的持有量,如银行大额存单和非银行固定收益产品,这些产品的持有量远远高于银行存款收入。稳定的投资甚至可以被认为是增加家庭财富的主要选择。

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3.其他类型的投资产品

目前,石先生拥有近1000万的资产,但在未来,房价可能会一再下跌,甚至向国家缴纳房地产股票税,这样他就可以及时地将房地产变成现金资产,然后选择其他投资产品进行投资。

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如果史先生未来改变投资方向,嘉丰瑞德高级理财规划师高子辉建议他可以选择私募股权投资。目前,超过90%的高净值个人增加了私募股权投资。在火热的私募股权背后,它与政府的支持密切相关,并推出了“创新和大众创业”的经济振兴和发展战略;提出“提高直接融资特别是股权融资比重”和支持“优质创新企业上市融资”的工作目标;十九大提出了建设多层次资本市场、支持实体经济、提高发展质量的金融工作。“未来十年无股权、无财富”的投资理念也深深扎根于人们心中。

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十年前我错过了买房,但今天不要错过购买私募股权。那么什么是好的股票投资方向呢?人工智能,推荐引领未来的战略技术,引领大健康产业的高端医药,以及教育产业,可以帮助石先生实现财富的快速增值。

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