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房屋和股票是人们投资的两个热门领域。年轻人将如何选择?金融战士萨姆·多根列举了他从房地产投资转向股票市场的七个原因。

你一定听过这样一句话,随着时间的推移,股票的发展将超过房地产。

每个学校对这个问题都有不同的看法。然而,在过去的几十年里,统计数据显示股票回报率平均每年增长10%,而房地产投资回报率为4%。

金融大侠山姆·多根(·多根)一直在博客上表达对房地产行业的支持,但最近他决定卖掉自己的房产,增持股票,尽管他说:“股票不能给我带来幸福。”

那他为什么要这么做?

多根上个月刚刚写了一篇关于“房地产总是比股票更受欢迎”的文章,本周他又写了一篇文章,除了获得更高的利润之外,“股票是更好的选择”,并列出了七个原因。

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1.更好的流动性

你想启动股票市场?点击按钮。如果你想离开房地产行业呢?多根写道:“我在2012年试图出售一处房产,但失败了。”2017年,出售同样的房产花了45天。对于股票,只需点击几个按钮。

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2.交易成本较低

你可以在网上以低于5美元的价格交易股票。房地产有6%的荒谬佣金。多根说:“你可能会认为,随着zillow和redfin等公司的发展,交易成本将大幅下降。”"不幸的是,他们没有采取任何措施来帮助消费者减少开支."

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3.工作量很小

他说:“房地产行业会让你忙于维护、与邻居的纠纷以及寻找房客。股票交易可以在幕后进行,最终获得红利,这样你就可以专注于其他事情,如陪伴家人、做生意或环游世界。”

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4.更加多样化

多根解释说:“除非你是超级富豪,否则你不可能在檀香山、旧金山、里约热内卢、阿姆斯特丹和世界上其他大城市拥有房地产。”"有了股票,你不仅可以在不同的国家投资,还可以在不同的领域投资."

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5.你可以投资你最喜欢的产品

多根认为这是股票市场的一个“有趣的方面”。比如苹果手机?你可以买苹果股票。像麦当劳汉堡?你也可以买股票。他说:“一方面,你可以使用自己的投资产品,另一方面,你可以从投资中赚钱。这是一种很好的感觉。”

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6.在经济萧条时期更好地保护你的资产

当情况变得更糟时,你可以很容易地卖出或卖出空股票。然而,当房地产市场跌到谷底时,就像秃鹫蜂拥而至,不会有合理的报价。他补充说,让空房屋建筑商xhb或其他股票可以提供房地产对冲,但这种做法效率不高。

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7.税费较低

房地产税率通常为每年0.5%至2.5%。此外,还有维修、保险和财产管理等相关费用。“有了股票,你可以在富达上免费建立一个etf投资组合,也可以让金融顾问建立和管理你的投资组合,每年只需支付0.25%的手续费。”

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最后,多根写道:“房地产是年轻人的世界。我在20多岁和30多岁的时候花了所有的时间和精力购买和管理房地产。我现在40岁了,有一个妻子和一个儿子,我没有多余的时间和意愿来管理财产。简单的生活就是幸福的生活!”

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