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据中国之声“新闻地平线”报道:最近,陕西省Xi市的一些房地产卖得很好,一些房地产很难找到。3月份,Xi新建商品房价格同比上涨11.2%。

一些媒体以“三个月内有21万人在本市落户,却发现了一个尴尬的局面”为标题,认为房价上涨与今年在Xi发起的“定居新政”有关,吸引了大量移民。

事实上,仅在今年第一季度,就有245,000人在Xi安定居,几乎是去年迁入的总人数。然而,适应新政并不是房价上涨的主要原因,恐慌是房价上涨的“幕后推手”。

西安回应抢人大战致房价上涨 个别企业恶意营销

对此,Xi市有关部门回应称,目前的“民房荒”只是一个暂时现象,政府将严厉打击个别企业恶意营销扰乱房地产市场秩序的行为,并通过多代理、多渠道供应来保障商品房开发用地的需求。

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很难找到一个有很多粥的房间。据官方透露,将有350,000套房上市

自今年春节以来,Xi的许多房地产一直处于住房短缺状态。急需的买家,改善购房者和投资者之间的各个销售部门匆忙寻找住房,但他们被告知,住房已售出或目前没有开放计划。记者走访了Xi市曲江新区的几处房产,发现过去购房者往往会主动微笑迎接。如今,大多数购房者坐在椅子上,懒得起床。当买家上前提问时,答案几乎是“没有空间”。

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房地产顾问马宁表示,目前的房地产基本上是空的。“高层住宅在7月初出售。公寓只有两种类型,一种是93(平方米),另一种是120(平方米)。价格还没有出来。以物价局的价格公告为准,直至到货。这个市场不能便宜……”

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新房子的开业还很遥远,偶尔可供选择出售的房子也很有限。“僧多粥少”使得购房者购房热情一浪高过一浪,市场需求持续上升。但在供应方面,根据控制污染和减少霾害的要求,从去年11月15日至今年3月15日,所有建筑工地都处于停工状态,新建建筑的进度停滞不前,导致市场供应不足。Xi市住房保障和房屋管理局局长夏俊山表示,由于手续和建设进度的影响,一些项目年初未能按计划上市,一季度住房供应比计划少80万平方米。随着施工旺季的到来,后续工程将按计划陆续展开,这一暂时现象将逐步得到解决。“在今年的上市计划中,将陆续推出约35万套一手住房和二手房,因此住房是足够的。”

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在新政中安顿下来,导致了恐慌性购买。官员们表示,他们将打击恶意营销

今年,Xi发起了定居新政,大大降低了定居门槛。在第一季度,245,000新居民在这个城市定居,几乎是去年迁入的总人数。陕西省房地产研究会会长王胜学认为,“新xi人”购房需求确实值得关注,政府应加大基础设施建设力度来应对。然而,除了可见的数字变化外,大量涌入的数字也给当地购房者带来了无形的心理压力,但这却是目前Xi房价上涨的“幕后推手”。

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“目前存在‘一室难求’的问题。一个是推的盘子很少,另一个与恐慌有关。大量的人住在里面,这给房地产市场和市民带来了一些压力。如今,许多人把它放在过去,六七千所房子将不会被购买。现在有10,000多所房子在竞争。有些人不一定要马上买房,但此时他们正在抢劫。”

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Xi市住房保障和房屋管理局局长夏俊山也同意房地产市场存在恐慌。特别是近期一些企业采取了以全额支付为主、捆绑销售和恶意炒作的营销方式,严重扰乱了Xi房地产市场秩序,误导了市场预期,引发了抢购。政府将对此进行严厉打击,确保房地产市场稳定健康发展。

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2018年,Xi增加了住宅用地供应总量,计划供应21000亩住宅用地,比2017年增长42%。Xi市国土资源局土地储备中心副主任张健表示,政府将通过多主体、多渠道的供给,保证商品房开发的土地需求,为房地产市场的稳定健康发展保驾护航,让购房者放心。

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