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这房子是个磨人的小妖精。每个人都抱怨房价不合理,同时,他们尽最大努力赚钱来购买它。

买房基本上是生活中最昂贵的开支。如何购买这房子是最划算的?你是想马上努力工作还是先买一个小的,存够钱后再换一个大的?让我先谈谈我身边的一些例子。

买房该一步到位 还是小户过渡?

我的好朋友哥哥最近刚买了一栋房子。他觉得只要他能在力所能及的范围内尽可能买房子,他在选择房子的时候只会看大房子,而不会考虑小房子。

他说,我们不要谈论更多的钱和更少的钱。如果两栋房子一大一小,价格差不多,我们必须选择大的,即使它的光线和位置不如小的好。

首先,如果你一个人住,房子越大,就越舒服;其次,从经济角度来看,东西有点贵。目前,国内70%以上的商品房都是90平方米以下的小单元,所以大房子可以成为硬通货;再加上老龄化问题和二胎自由化,未来我们的家庭将会有更多的人,对大房子的需求将会更大。

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哥哥A告诉了我很多事情,这是很合理的。

当然,这是有钱的时候。如果没有这么多钱怎么办?

我的另一个盆地朋友,姐妹S,和男性票都是回归者。他们都在Modu努力工作,而且刚刚工作了两年。我计划明年结婚,想先买房子。

然而,上海的房价不仅高不可攀,而且还需要缴纳五年的社保才有资格购买住房。这对年轻夫妇一算,就不得不买他们需要的任何东西,于是他们退而求其次,在松江买了一套较小的商品房。不知何故,他们先是拥有固定资产,然后变得富有且合格。

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事实上,这个想法也是正确的。既然有买房子的计划,早买晚买就是买房子。你能做多少?在一线城市房价未来有可能上涨的前提下,你应该首先尽可能多地拥有一处房产,即使将来房价小幅上涨或飙升,由小变大的压力也总是会小一些。

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仍然有很多人只是需要买房子,但是因为他们买不起很多好房子,他们选择一个新的小区或一个待开发的区域来买一个,然后用简单的衣服把它租出去,而整个家庭在单位或儿童学校附近租一个房子。

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这也是一种方式。因为计划跟不上变化,孩子的学习、工作调动等都会使原本方便的地址变得不方便。

从使用的角度来看,租房肯定更灵活,但我总觉得我手里没有地契,所以买一套潜在的房子也是一种“只需要”和“投资”相结合的方式。

事实上,所谓的“一次到位”是一个非常模糊的概念,因为人们的欲望是无限的,住多大的房子?我以前看过一位网友非常霸道的评论,他说“所有六居室以下的人只能被认为是需要的,而不是改善的住房。”

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许多人想存足够的钱来买房子,这并不完全正确,因为当你存足够的钱时,你很可能无法满足当前的房价。

因此,需要自己把握好“够”的程度,多看房、多秤房,做出合理的选择,根据自己的情况申请贷款,看首付和月供多少才合适。如果一步买房的月贷款高于你月收入的50%,最好是一步一步买房。在高房价的情况下,缺钱的购房者应该学会用有限的资金来实现他们买房的梦想,而不是盲目地一次到位,以免影响他们的生活质量。

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对于那些收入较高、资金充裕的购房者来说,最好是一步到位。当然,这种一步到位的方法也是相对的,因为每个人都有不同的住房需求,这取决于不同的时期和实际情况。

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同样非常重要的是,在贷款之前,将你的投资和理财收益与银行贷款利息进行比较,然后参考你手头的现金来购买房屋,合理地发放贷款。基于目前的情况,我们也应该规划未来的需求,并有一个长期的自置居所计划。

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