你都要买房了 还不知道公积金的贷款额度是多少吗？

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职场生活中一项基本福利待遇是公司为员工购买五险一金，即医疗保险、养老保险、生育保险、失业保险、工伤保险和住房公积金。其中，医疗保险可以在员工生病住院时给予一定的医疗补偿，养老保险关系到未来养老的生活水平，公积金可以用来借钱买房，给自己买一个温暖的家。那么公积金贷款的金额是多少呢？提取公积金会否影响未来贷款？让我们和Xi·蔡骏一起了解一下。

根据规定，大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。例如，北京住房公积金的最高贷款额为80万元；广州市住房公积金个人贷款最高限额为50万元；成都市个人住房公积金最高贷款额度为40万元。此外，根据国家规定，住房公积金的最高贷款额不得超过购房款总额的70%。

那么，住房公积金贷款的金额是多少呢？住房公积金贷款金额的计算公式为:借款人和配偶公积金个人月缴存额之和\u实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长期贷款期限)。

提取公积金后会有甚么影响

许多市民以前没有买房的打算，并把公积金挪作他用。现在他们担心提取公积金会影响贷款金额。那么，提取公积金对将来贷款买房有影响吗？

据了解，如果您以前只提取过公积金，没有使用过公积金贷款，您可以按照抵押标准申请公积金贷款。但是，值得注意的是，虽然公积金的支取记录不会影响公积金贷款的数量，但会直接影响公积金的贷款金额。

此外，提取公积金还有一定的条件。例如，在购房、建房、改建或大修房屋时(维修费用超过房屋成本的30%)，可以提取公积金，但通常我们的房屋装修是不能提取的，也就是说公积金可以用来借钱买房和自己建房，但房屋装修不包括在公积金的提取范围内，这是值得注意的。

摘要:由于国家对公积金的最高贷款额度有一定的规定，同时也与自身的还款能力、房价的多少以及住房公积金账户的余额密切相关，Xi蔡骏在此建议大家如果不富裕的话，可以使用组合贷款模式，因为住房公积金贷款的利率是3.25%，商业银行贷款的利率是4.90%。因此，你可以用公积金借大量的钱，用商业贷款借少量的钱，这可以在一定程度上节省你的购房成本。