三亚人才喜提“红包”！本科生每月可获1500元租房补贴

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根据三亚市委宣传部21日发布的官方微信“三亚发布”，近日发布了《三亚市人才住房保障实施细则》(以下简称《细则》)，明确三亚将通过提供经济适用房、人才公寓和住房货币补贴等方式提供人才住房保障，符合购房条件的人才也可以购买商品房解决住房问题。其中，本科毕业生住房租金补贴为1500元/月，购房补贴为18000元/年。

根据《细则》，三亚市人才住房保障范围为2018年5月13日后新引进的人才，以2018年5月13日后首次缴纳个人所得税或社会保险的时间为准。在海南工作、2018年3月31日前离开海南、2018年5月13日后返回三亚工作的合格人才可纳入本保函范围。

《规定》明确了人才住房保障的对象分为六类。一是符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定要求的硕士人才、优秀人才和领军人才；

二是符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的50岁以下的顶尖人才和其他高层次人才，急需人才可放宽至55岁(含外国人)。和港澳台人才)；

第三，40岁以下全日制硕士毕业生和35岁以下全日制本科毕业生(包括外国和海外大学毕业生)；

四、35岁以下，有国家和省明确规定的中级专业技术职称、技师专业资格、执业医师资格或者执业资格的人才，可以聘任中级专业技术职务；

第五，吸引投资企业引进的高级管理人才；

六是海南省、三亚市政府认定的其他人才。参照《公务员法》管理的公务员和公共机构工作人员不包括在天才公寓和住房的货币补贴范围内。

根据《细则》规定，2018年5月13日后引进的大师级人才、优秀人才和领军人才可入住人才公寓，每户限一套。免租金入住，工作一定年限并做出相应贡献，给予一定的产权份额。具体:硕士人才标准为200平方米(建筑面积，下同)，最大房间可作为工作室(工作站)；优秀人才不超过180平方米；领军人才不得超过150平方米。

人才公寓是免租金的。根据《细则》，人才为全日制工作满5年，由三亚市人才发展局、人才所在行业主管部门和用人单位共同评估。经评估合格，报市政府批准后，可免费获得80%的产权；专职工作满8年后，经三亚市委人才发展局、人才所在行业主管部门和用人单位考核。评估通过后，经市政府批准，100%的产权将免费捐赠。工作不满5年的，在工作期限内只免租金，不赠送产权份额。资优住房，涉及个人应缴纳的税费，由个人自行承担。

在住房租赁补贴方面，《细则》要求，在人才公寓住房不足的情况下，住房租赁补贴可以按照他们享有的面积标准按照市场租金标准支付，他们可以自己租房，也可以先用现有住房担保，面积不足的按市场租金标准支付。

住房货币补贴包括住房租赁补贴和住房购买补贴，其中住房租赁补贴支付时间不超过36个月，接受并立即支付；住房补贴累计发放不得超过3年，应立即受理，每年发放一次。

住房货币补贴必须自人才引进之日起5年内申请并领取。已领取住房补贴的，不再支付住房租赁补贴。在领取住房补贴之前，如果已经领取了住房租金补贴，则应当扣除已领取的住房租金补贴。人才或其配偶已在本市享受购买公有住房、经济适用住房、限价商品住房、单位集资建房和公共租赁住房，不得申请住房租赁补贴和购房补贴。

住房货币补贴标准为:顶尖人才住房租金补贴5000元/月，住房补贴6万元/年；其他高层次人才住房租金补贴3000元/月，购房补贴36000元/年；硕士研究生及国家和省明确规定的具有中级职称、技师专业资格、执业医师资格或执业资格的人才聘用中级专业技术职务，住房租金补贴2000元/月，购房补贴24000元/年；毕业生住房租金补贴为1500元/月，购房补贴为18000元/年。

申请住房补贴，所购房屋必须是2018年5月13日后新购买的(包括商品房、产权式酒店、酒店式公寓、限售房)，购买时间以购买合同备案时间为准。

同时，《规定》指出，要支持和鼓励各类人才购买商品房，解决住房问题。各类人才自定居海南之日起购房，享受当地居民同等待遇。灵活引进的高层次人才经认定后也可享受同等待遇；符合《中共海南省委住房和城乡建设部关于完善人才住房政策的补充通知》中总部企业、机关事业单位人才住房政策的，我可以在三亚购买一套住房。

此外，如果与三亚市政府签署战略合作协议并在三亚设立总部、部门总部或地区总部的员工和家庭成员(包括其本人、配偶和未成年子女)符合海南省规定的人才引进标准，且在2018年5月13日后在海南省无住房且无购房记录，则可在三亚购买一套住房。若科研单位的教育科研人员登陆工业园区(牙洲湾科技城、现代服务业园区、高新技术产业园区等)。)具有大学本科以上或中级以上职称，且其家庭成员(包括本人、配偶和未成年子女)在海南省无住房，且无购房记录，2018年5月13日后，我可以在三亚购买一套住房。

《细则》强调加强信用管理。加强社会信用体系建设，建立失信惩戒制度，追究违规或以欺诈手段骗取人才购房的单位和个人的责任，并将其列入诚信“黑名单”，实行联合处罚。