百强房企9月业绩同比提升11％ 四季度或仍将加大推盘

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根据Cree房地产研究中心的数据，9月份百强房企的业绩较7月和8月份有明显改善，月权益销售额同比增长23.9%，同比增长近11个百分点。

就业绩而言，超过80%的前50家房地产企业在9月份实现了环比业绩改善，这得益于供应的增加。例如，恒大9月份实现全面业绩规模830亿元，较8月份大幅增长73.6%；世茂和阳光城(000671)房地产企业9月份实现月销售额320.9亿元和271.9亿元，分别增长49%和60.3%。

然而，就前三季度的总体情况而言，根据可比统计，2019年前三季度，前100家规模住房企业的累计业绩同比增长约4%，与上半年持平。与此同时，房地产百强企业各梯队的股权销售金额门槛较去年同期略有提高。其中，前10家住房企业的权益额门槛达到1217.9亿元，同比增长15%。前20名住宅企业和前30名住宅企业的权益额门槛分别为752.1亿元和546.5亿元，门槛增幅分别为2.9%和4.3%。前50家房企的竞争格局加剧，股本总额门槛同比上升10.5%，至364.6亿元。

从目标完成情况来看，截至9月底，在全年设定销售目标的房企中，近40%的目标完成率达到75%以上，另有40%的目标完成率在65%-75%之间，而其余房企的目标完成率没有达到65%。

对于第四季度的情况，凯瑞预测，第四季度是房企冲刺年度业绩目标的关键时期。根据房企的中期披露，大部分企业的供应节点集中在第四季度，这将为业绩冲刺提供有力保障。据信，随着企业增加供货和加强营销力度，房地产企业的整体销售规模将在第四季度回升。